＜ご挨拶＞
この度は『ミライホーム』に不動産売却のご相談をいただき誠にありがとうございます。
ミライホームは北海道内の土地、建物（中古物件）の不動産無料査定・現金買取を行っております。
専門の担当者が、査定から契約完了まで親切・丁寧に対応いたしますので、安心してご依頼いただけます。
また、気になる査定価格も無料で査定の上、お客様のご納得いく価格でなければ、それ以上の無理な交渉はいたしません。
更に、売却後のアフターフォローも万全なので、売買が初めてのお客様でも安心です。
また、査定依頼時にいただきました個人情報の取り扱いにも細心の注意を払い、お取引以外で利用することは一切ありません。
買取額がご希望に添えない場合、当社は仲介業務も行っております。
特に売却をお急ぎでないお客様は、当社での一般媒介での取り扱いも可能です。
～ こんなお悩みをお持ちの方にお勧めです ～
不動産を相続した・住み替えしたので、不要になり売却したい。
空家の住宅を所有しているが、古くて借り手がいない。
不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか売れない。
住宅を買ったが、住宅ローンが払えない。
売りに出していることを近所や周りに知られたくない。
とにかく早く現金化したい。
～ 売却相談から売却完了（現金支払い）までの流れ ～
|
売却希望物件の情報をご相談ください！ |
|
売却希望物件を見てその場で |
|
お客様のご都合に合わせた売却スケジュールをご提案します！ |
|
居住中の場合、お引越しの準備をしていただきます。 |
|
現金にて提示金額のお支払い、所有者様は鍵・必要書類の引渡しを同時に行います。 |
不動産を売却する手段としての 買取と仲介のそれぞれのメリット・デメリットをご紹介
【買取】
メリット：・仲介ではないので、仲介手数料が必要ありません。
・買手が個人ではないので、売却後の瑕疵担保責任が免責されます。
・買い替え、任意売却、相続、転勤などどうしてもある期限までに現金化しなくてはならない場合でも、すぐに対応できます。
・仲介のように部屋を見に来たりネットやチラシで売りに出しているのを知られず秘密で売却できます。
デメリット：・一般的に買取は仲介で売却するより、売却価格が安くなる傾向にあります。
【仲介】
メリット：・買取よりも高額で売却できる可能性があります。
デメリット：・購入希望者がいつ現れるか分からないため、場合によっては売却まで長期間かかることがあります。
・住居中に内覧などが発生しストレスを感じることがあります。
・所有中は庭の手入れや建物の維持管理費（固定資産税など）も必要になります。
